91 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 102,4 m² · constr. 1900 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 71 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472389275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
51015472389275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 8 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 519 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 282 695 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 561 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 601 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 173 $ Poids 75 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 753 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 190 $ Poids 73 % |
| 5 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 651 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 750 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 390 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 850 $ Poids 71 % |
| 7 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 794 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 80 119 $ Poids 70 % |
| 8 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 557 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 585 $ Poids 70 % |
| 9 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 617 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 010 $ Poids 66 % |
| 10 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 339 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 891 $ Poids 65 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 624 $ Poids 65 % |
| 12 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 971 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 976 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.