131 Rue SAINT-ANTOINE · Louiseville
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 159,7 m² · constr. 1900 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472389542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
51015472389542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 0 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 607 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 981 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 658 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 286 610 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 599 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 243 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 980 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 409 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 123 $ Poids 66 % |
| 7 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 962 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 612 $ Poids 63 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 399 $ Poids 55 % |
| 9 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 700 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 788 $ Poids 50 % |
| 10 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 446 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 633 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 433 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 501 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 233 671 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.