141-143 Rue SAINT-ANTOINE · Louiseville
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 139,3 m² · constr. 1925 · terrain 1 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472389560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
51015472389560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 18 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 603 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 225 010 $ Poids 83 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 676 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 252 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 642 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 175 361 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 555 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 263 910 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 589 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 622 209 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 20 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 842 $ Poids 63 % |
| 8 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 949 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 589 $ Poids 62 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 680 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 146 547 $ Poids 59 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 649 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 70 719 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 677 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 282 659 $ Poids 50 % |
| 12 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 893 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 291 593 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.