111 Rue SAINT-ANTOINE · Louiseville
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 95,8 m² · constr. 1999 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 215 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472389606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
51015472389606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 51 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 546 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 332 430 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 357 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 872 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 762 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 94 180 $ Poids 76 % |
| 4 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 645 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 138 $ Poids 72 % |
| 5 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 626 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 293 $ Poids 69 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 577 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 617 $ Poids 68 % |
| 7 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 814 $ Poids 68 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 721 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 512 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 520 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 334 163 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 690 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 077 $ Poids 64 % |
| 11 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 372 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 327 $ Poids 60 % |
| 12 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 588 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 821 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.