121 Rue SAINT-ANTOINE · Louiseville
Valeur estimée
137 000 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 79,1 m² · constr. 1900 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 77 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472389614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
51015472389614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 2 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 223 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 922 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 676 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 866 $ Poids 55 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 523 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 253 713 $ Poids 53 % |
| 4 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 122 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 367 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 858 $ Poids 47 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 620 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 85 783 $ Poids 46 % |
| 7 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 159 $ Poids 43 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 889 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 188 $ Poids 39 % |
| 9 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 145 090 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 003 $ Poids 37 % |
| 11 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 977 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 253 171 $ Poids 35 % |
| 12 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 369 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.