331 Avenue JEAN-LECHASSEUR · Louiseville
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 106,1 m² · constr. 2018 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 239 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472391029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
51015472391029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 82 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 266 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 438 $ Poids 86 % |
| 2 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 445 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 439 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 151 $ Poids 79 % |
| 4 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 491 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 348 418 $ Poids 78 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 639 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 817 $ Poids 68 % |
| 6 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 85 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 461 723 $ Poids 64 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 957 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 304 $ Poids 62 % |
| 8 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 544 $ Poids 62 % |
| 9 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 538 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 109 $ Poids 61 % |
| 10 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 50 m · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 527 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 503 $ Poids 57 % |
| 12 | 310, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-04-16 · 478 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 404 735 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.