75 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 103,5 m² · constr. 1988 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472394338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
51015472394338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 220 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 386 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 401 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 341 383 $ Poids 86 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 433 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 319 027 $ Poids 81 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 755 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 339 115 $ Poids 73 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 544 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 546 $ Poids 71 % |
| 7 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 794 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +5 091 $ | 94 178 $ Poids 69 % |
| 8 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 489 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 655 $ Poids 68 % |
| 9 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 262 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 262 $ Poids 65 % |
| 10 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 411 842 $ Poids 64 % |
| 11 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 237 m · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 484 484 $ Poids 60 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 402 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 682 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.