360 Rue MANEREUIL · Louiseville
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 124 m² · constr. 1989 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 230 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472394492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
51015472394492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 660 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 309 999 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 726 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 298 423 $ Poids 72 % |
| 3 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 849 $ Poids 70 % |
| 4 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 471 092 $ Poids 69 % |
| 5 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 438 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 615 $ Poids 59 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 222 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 421 369 $ Poids 58 % |
| 8 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 490 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 377 936 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 275 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 155 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 166 875 $ Poids 55 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 574 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 452 $ Poids 50 % |
| 12 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 022 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.