90 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 113,7 m² · constr. 1988 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 186 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472395015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
51015472395015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 451 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 402 849 $ Poids 78 % |
| 3 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 356 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 126 $ Poids 75 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 332 751 $ Poids 70 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 718 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 299 033 $ Poids 69 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 503 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 456 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 667 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 288 010 $ Poids 66 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 748 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 353 763 $ Poids 65 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 369 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 357 217 $ Poids 65 % |
| 10 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 434 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 362 042 $ Poids 65 % |
| 11 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 427 $ Poids 60 % |
| 12 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 551 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 112 257 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.