250-252 Rue SAINT-ANTOINE · Louiseville
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 198 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472397233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
51015472397233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 52 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 546 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 410 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 387 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 366 600 $ Poids 80 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 669 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 321 886 $ Poids 74 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 303 321 $ Poids 74 % |
| 5 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 442 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 541 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 207 800 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 396 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 332 320 $ Poids 70 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 711 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −2 121 $ | 89 478 $ Poids 63 % |
| 9 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 503 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 329 012 $ Poids 61 % |
| 10 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 445 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 110 372 $ Poids 61 % |
| 11 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 546 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 264 719 $ Poids 60 % |
| 12 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 751 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 243 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.