231 Rue MANEREUIL · Louiseville
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 80 m² · constr. 1984 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472397558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
51015472397558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 351 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 504 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 505 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 524 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 496 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 309 896 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 427 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 266 406 $ Poids 50 % |
| 5 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 219 910 $ Poids 47 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 601 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 299 905 $ Poids 47 % |
| 7 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 939 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 660 $ Poids 40 % |
| 8 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 778 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 102 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 159 392 $ Poids 35 % |
| 10 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 587 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 345 326 $ Poids 34 % |
| 11 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 140 429 $ Poids 34 % |
| 12 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 309 347 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.