20 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 125,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 302 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472398633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
51015472398633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 75 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 457 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 297 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 755 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 489 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 779 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 167 652 $ Poids 66 % |
| 5 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 485 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 373 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 781 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 394 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 524 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 263 670 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 753 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 484 $ Poids 61 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 653 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 463 933 $ Poids 60 % |
| 10 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 358 798 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 324 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 211 $ Poids 54 % |
| 12 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 816 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.