151 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 236,4 m² · constr. 1916 · terrain 3 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472398917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
51015472398917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 58 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 602 $ Poids 77 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 885 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 806 $ Poids 56 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 385 $ Poids 46 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 796 $ Poids 39 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 830 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 616 $ Poids 24 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 717 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +71 034 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 362 834 $ Poids 17 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 145 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +61 235 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 359 264 $ Poids 16 % |
| 8 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 434 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +88 893 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 484 288 $ Poids 16 % |
| 9 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 629 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 595 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 849 595 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 512 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge −20 890 $ | 284 494 $ Poids 12 % |
| 11 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +53 201 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 161 $ Poids 11 % |
| 12 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +86 835 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 428 565 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.