132 Rue SAINT-ANTOINE · Louiseville
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 107,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 130 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472399093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
51015472399093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 20 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 680 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 051 $ Poids 76 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 670 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 555 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 290 922 $ Poids 73 % |
| 5 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 631 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 303 $ Poids 71 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 611 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 215 $ Poids 69 % |
| 7 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 487 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 217 $ Poids 66 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 711 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 82 453 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 336 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 360 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 368 $ Poids 62 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 108 $ Poids 62 % |
| 12 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 421 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 352 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.