19 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 154,6 m² · constr. 1955 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 169 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472399746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
51015472399746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 126 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 473 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 269 100 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 696 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 038 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 624 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 345 247 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 548 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 499 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 729 $ Poids 60 % |
| 7 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 242 700 $ Poids 58 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 367 714 $ Poids 56 % |
| 9 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 371 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 503 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 731 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 183 848 $ Poids 44 % |
| 11 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 622 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 846 $ Poids 42 % |
| 12 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 347 712 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.