9-11 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 200,1 m² · constr. 1950 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472399867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
51015472399867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 42 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 387 661 $ Poids 56 % |
| 2 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 766 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 363 211 $ Poids 54 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 625 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 381 572 $ Poids 48 % |
| 4 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 273 790 $ Poids 45 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 506 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 776 $ Poids 40 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 268 967 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 421 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 298 344 $ Poids 30 % |
| 8 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 208 816 $ Poids 22 % |
| 9 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 326 $ Poids 19 % |
| 10 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 322 m · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 917 $ Poids 12 % |
| 11 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 889 m · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 177 136 $ Poids 10 % |
| 12 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 240 955 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.