623 Boulevard SAINT-LAURENT OUEST · Louiseville
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 185,4 m² · constr. 1925 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472401333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
51015472401333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 185 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 171 $ Poids 83 % |
| 2 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 470 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 845 $ Poids 73 % |
| 3 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 245 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 078 $ Poids 65 % |
| 4 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 236 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 603 $ Poids 54 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 950 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 327 517 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 847 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 647 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 975 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 165 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 165 $ Poids 46 % |
| 8 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 906 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 345 $ Poids 42 % |
| 9 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 275 $ Poids 40 % |
| 10 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 445 $ Poids 29 % |
| 11 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 413 $ Poids 26 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 261 327 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.