591 Boulevard SAINT-LAURENT OUEST · Louiseville
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 112,6 m² · constr. 1918 · terrain 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 91 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472401893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
51015472401893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 13 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 403 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 339 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 257 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 529 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 347 077 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 651 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 156 954 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 153 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 697 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 698 $ Poids 76 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 601 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 85 154 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 349 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 256 882 $ Poids 72 % |
| 9 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 419 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 390 323 $ Poids 71 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 432 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 987 $ Poids 70 % |
| 11 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 914 $ Poids 69 % |
| 12 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 851 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 714 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.