570 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 77,3 m² · constr. 1987 · terrain 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 232 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472403952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
51015472403952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 664 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 759 $ Poids 65 % |
| 2 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 676 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 219 794 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 839 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 208 $ Poids 61 % |
| 4 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 234 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 100 379 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 758 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 140 276 $ Poids 57 % |
| 6 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 467 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 305 219 $ Poids 43 % |
| 7 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 581 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 363 674 $ Poids 42 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 695 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 244 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 736 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 514 $ Poids 36 % |
| 10 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 633 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 121 711 $ Poids 26 % |
| 11 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 305 749 $ Poids 25 % |
| 12 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 212 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.