10 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 101,9 m² · constr. 1940 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 117 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472411631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
51015472411631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 20 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 320 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 295 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 567 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 723 $ Poids 81 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 446 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 321 172 $ Poids 78 % |
| 4 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 623 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 80 876 $ Poids 78 % |
| 5 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 477 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 370 831 $ Poids 77 % |
| 6 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 701 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 281 919 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 669 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 103 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 725 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 148 703 $ Poids 70 % |
| 9 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 576 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 149 $ Poids 68 % |
| 10 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 500 $ Poids 67 % |
| 11 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 804 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 869 $ Poids 65 % |
| 12 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 361 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 159 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.