531 Boulevard SAINT-LAURENT OUEST · Louiseville
Valeur estimée
354 900 $
Autre · 520 $/m² · 682,4 m² · constr. 1967 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472411952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
51015472411952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-11-27 · 798 m · Vendu 439 000 $ (741 $/m²) 592,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 551 356 $ Poids 26 % |
| 2 | 21, 23, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 787 m · Vendu 85 000 $ (161 $/m²) 528,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 436 $ Poids 15 % |
| 3 | 100, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2025-02-24 · 592 m · Vendu 145 304 $ (295 $/m²) 493,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 175 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 214 880 $ Poids 14 % |
| 4 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Louiseville 2025-07-08 · 816 m · Vendu 1 120 000 $ (1 264 $/m²) 885,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −128 638 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 955 253 $ Poids 13 % |
| 5 | 450-452, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-07-11 · 127 m · Vendu 66 000 $ (137 $/m²) 481,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 97 251 $ Poids 8 % |
| 6 | 81, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-03-04 · 824 m · Vendu 530 000 $ (1 251 $/m²) 423,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 657 926 $ Poids 7 % |
| 7 | 240-248, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-10-18 · 396 m · Vendu 300 000 $ (656 $/m²) 457,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +73 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 457 $ Poids 7 % |
| 8 | 90 à 96, rue Pie-IX, Louiseville 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (1 543 $/m²) 486,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +151 327 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 949 761 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.