551 Avenue SAINTE-MARIE · Louiseville
Valeur estimée
284 400 $
Autre · 1 641 $/m² · 173,3 m² · constr. 1978 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 137 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472412091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
51015472412091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 29 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120 et 122, avenue Sainte Marie, Louiseville 2026-07-23 · 649 m · Vendu 400 000 $ (2 371 $/m²) 168,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 453 $ Poids 82 % |
| 2 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 676 $ Poids 79 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 364 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 460 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 849 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 443 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 797 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 987 $ Poids 60 % |
| 6 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 290 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 416 009 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 994 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 829 $ Poids 57 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 236 132 $ Poids 56 % |
| 9 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 904 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 425 924 $ Poids 49 % |
| 10 | 61-63, ave Royale, Louiseville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (661 $/m²) 189 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 641 $ Poids 46 % |
| 11 | 100-102, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-02-26 · 416 m · Vendu 280 000 $ (1 474 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 128 $ Poids 45 % |
| 12 | 172-174, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 741 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.