560 Avenue SAINTE-MARIE · Louiseville
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 119,6 m² · constr. 1956 · terrain 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 137 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472412315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
51015472412315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 31 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 275 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 303 608 $ Poids 85 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 525 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −20 652 $ | 367 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 331 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 75 550 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 373 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 279 432 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 163 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 164 435 $ Poids 79 % |
| 6 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 655 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 358 022 $ Poids 77 % |
| 7 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 829 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 372 700 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 691 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 166 601 $ Poids 72 % |
| 9 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 361 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 347 225 $ Poids 71 % |
| 10 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 570 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 257 $ Poids 69 % |
| 11 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 311 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 901 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.