561 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 131 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472412318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
51015472412318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 26 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 326 039 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 635 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 655 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 368 545 $ Poids 75 % |
| 4 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 543 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 407 396 $ Poids 74 % |
| 5 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 753 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 80 236 $ Poids 71 % |
| 6 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 545 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 344 772 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 854 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 295 930 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 699 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 155 967 $ Poids 68 % |
| 9 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 476 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 416 $ Poids 62 % |
| 10 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 535 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 735 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 190 776 $ Poids 61 % |
| 12 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 661 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 866 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.