550 Avenue SAINTE-MARIE · Louiseville
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 104,1 m² · constr. 2006 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472412484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
51015472412484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 527 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 399 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 376 501 $ Poids 79 % |
| 4 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 531 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 450 039 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 706 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 184 391 $ Poids 74 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 729 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 98 405 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 659 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 205 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 822 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 345 314 $ Poids 67 % |
| 9 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 656 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 586 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 703 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 070 $ Poids 65 % |
| 11 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 447 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 180 $ Poids 63 % |
| 12 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 930 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 744 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.