529-533 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 200,7 m² · constr. 1965 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 177 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472412727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
51015472412727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 383 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 417 108 $ Poids 89 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 430 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 295 937 $ Poids 75 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 272 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 976 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 763 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 390 105 $ Poids 44 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 916 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 528 $ Poids 30 % |
| 6 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 889 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 304 231 $ Poids 22 % |
| 7 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 679 $ Poids 21 % |
| 8 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 896 $ Poids 16 % |
| 9 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 926 $ Poids 15 % |
| 10 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 184 m · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 177 351 $ Poids 14 % |
| 11 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 864 m · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 197 $ Poids 9 % |
| 12 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 285 657 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.