71 Rue SAINT-PAUL · Louiseville
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 103,2 m² · constr. 1940 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472412914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
51015472412914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 25 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 297 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 552 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 323 353 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 657 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 719 $ Poids 77 % |
| 4 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 565 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 373 199 $ Poids 74 % |
| 5 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 744 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 81 395 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 753 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 149 706 $ Poids 71 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 793 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 283 937 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 705 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 527 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 284 $ Poids 66 % |
| 10 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 406 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 763 $ Poids 64 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 678 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 332 379 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 877 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 249 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.