530-532 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 200,5 m² · constr. 1947 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 145 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472413653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
51015472413653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 38 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 414 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 382 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 457 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 605 $ Poids 74 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 249 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 358 905 $ Poids 68 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 750 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 377 191 $ Poids 44 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 962 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 277 $ Poids 29 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 265 873 $ Poids 24 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 891 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 295 305 $ Poids 23 % |
| 8 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 343 090 $ Poids 20 % |
| 9 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 206 545 $ Poids 17 % |
| 10 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 726 $ Poids 16 % |
| 11 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 230 m · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 177 280 $ Poids 14 % |
| 12 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 872 m · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 104 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.