121 Rue SAINT-PAUL · Louiseville
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 125,4 m² · constr. 1958 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472413852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
51015472413852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 30 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 359 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 314 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 173 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 167 652 $ Poids 86 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 257 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 77 744 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 434 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −9 446 $ | 288 515 $ Poids 79 % |
| 5 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 657 $ Poids 76 % |
| 6 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 609 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −16 897 $ | 381 253 $ Poids 70 % |
| 7 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 739 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 367 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 908 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 385 566 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 608 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 380 $ Poids 64 % |
| 10 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 495 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 329 286 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 758 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 484 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 752 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −11 047 $ | 172 773 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.