31 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 106,8 m² · constr. 1967 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 168 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472420198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
51015472420198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 45 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 368 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 345 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 943 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 247 $ Poids 79 % |
| 4 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 632 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −6 244 $ | 84 916 $ Poids 77 % |
| 5 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 587 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 345 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 519 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 430 518 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 785 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 166 078 $ Poids 73 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 755 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 398 449 $ Poids 72 % |
| 9 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 528 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −925 $ | 202 004 $ Poids 72 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 647 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 315 016 $ Poids 71 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 728 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 592 $ Poids 67 % |
| 12 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 040 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.