41 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 149,6 m² · constr. 2023 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472420237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
51015472420237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 81 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 360 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 183 $ Poids 79 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 302 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 069 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 818 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 731 429 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 647 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 065 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 824 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 340 381 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 110 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 181 074 $ Poids 63 % |
| 8 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 619 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 285 059 $ Poids 51 % |
| 10 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 056 $ Poids 48 % |
| 11 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 726 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 460 $ Poids 48 % |
| 12 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 386 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 836 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.