510 Rue MARCEL · Louiseville
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 177 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472420453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
51015472420453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 473 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 369 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 386 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 628 $ Poids 85 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 576 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 347 152 $ Poids 81 % |
| 4 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 699 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 400 952 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 675 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 374 970 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 613 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 464 $ Poids 74 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 608 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 85 547 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 817 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −5 948 $ | 167 153 $ Poids 73 % |
| 9 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 472 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 203 334 $ Poids 71 % |
| 10 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 528 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 433 440 $ Poids 69 % |
| 11 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 407 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 694 $ Poids 69 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 531 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 324 676 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.