471 Avenue SAINTE-MARIE · Louiseville
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 95,8 m² · constr. 1900 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 79 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472421879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
51015472421879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 8 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 719 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 272 450 $ Poids 79 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 793 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 730 $ Poids 72 % |
| 4 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 693 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 716 $ Poids 69 % |
| 5 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 748 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 138 $ Poids 67 % |
| 6 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 626 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 505 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 714 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 356 $ Poids 66 % |
| 8 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 623 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 359 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 760 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 78 436 $ Poids 64 % |
| 10 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 314 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 806 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 868 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 072 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.