102 Rue SAINT-PAUL · Louiseville
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 161,5 m² · constr. 1926 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472422229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
51015472422229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 484 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 606 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 712 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 305 851 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 191 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 727 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 566 $ Poids 70 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 227 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 292 883 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 196 $ Poids 63 % |
| 7 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 366 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 642 $ Poids 51 % |
| 8 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 897 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 380 $ Poids 50 % |
| 9 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 661 $ Poids 47 % |
| 10 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 484 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 244 631 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 838 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −9 895 $ | 246 932 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.