90 Rue SAINT-PAUL · Louiseville
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 111,1 m² · constr. 1965 · terrain 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 109 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472422246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
51015472422246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 593 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 370 403 $ Poids 85 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 441 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 348 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 719 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 348 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 784 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 167 694 $ Poids 75 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 245 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 588 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 697 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 849 $ Poids 71 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 605 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 434 591 $ Poids 67 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 784 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −7 076 $ | 85 803 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 466 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 221 $ Poids 66 % |
| 10 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 871 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 376 216 $ Poids 65 % |
| 11 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 923 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 402 173 $ Poids 64 % |
| 12 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 699 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 203 910 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.