501-509 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 292,3 m² · constr. 1960 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 277 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472422418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
51015472422418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 75 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 822 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 348 $ Poids 47 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 783 473 $ Poids 43 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 491 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +48 620 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 349 363 $ Poids 31 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 441 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +86 191 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 494 819 $ Poids 19 % |
| 5 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 531 m · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 675 $ Poids 15 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 217 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 439 475 $ Poids 8 % |
| 7 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −60 606 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 850 $ Poids 4 % |
| 8 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 134 093 $ Poids 2 % |
| 9 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 250 $ Poids 2 % |
| 10 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 285 854 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.