498 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 91,7 m² · constr. 1958 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 117 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472423464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
51015472423464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 24 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 775 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 415 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 775 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 347 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 869 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 278 081 $ Poids 68 % |
| 4 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 748 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 64 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 365 $ Poids 63 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 898 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 281 005 $ Poids 61 % |
| 7 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 570 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 294 357 $ Poids 60 % |
| 8 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 341 810 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 926 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 249 598 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 888 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 274 207 $ Poids 57 % |
| 11 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 667 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 386 090 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 759 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 061 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.