461 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Louiseville
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 111,1 m² · constr. 1954 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 129 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472423828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
51015472423828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 26 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 559 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 331 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 720 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −24 407 $ | 349 750 $ Poids 79 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 150 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 72 638 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 860 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −14 446 $ | 158 347 $ Poids 71 % |
| 5 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 848 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 344 732 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 815 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 849 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 543 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −14 844 $ | 267 377 $ Poids 64 % |
| 8 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 724 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 413 911 $ Poids 62 % |
| 9 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 696 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 362 119 $ Poids 61 % |
| 10 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 916 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 84 554 $ Poids 60 % |
| 11 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 491 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 111 168 $ Poids 60 % |
| 12 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 804 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 193 735 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.