460 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 117,8 m² · constr. 1946 · terrain 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 91 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472423933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
51015472423933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 12 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 154 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 71 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 686 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 347 849 $ Poids 77 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 448 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 452 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 159 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 163 437 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 541 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 263 956 $ Poids 74 % |
| 6 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 811 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 355 208 $ Poids 71 % |
| 7 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 533 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 328 764 $ Poids 70 % |
| 8 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 467 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 273 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 860 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 160 964 $ Poids 66 % |
| 10 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 956 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 351 121 $ Poids 66 % |
| 11 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 713 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 358 080 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 772 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 530 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.