421 Avenue SAINTE-ELISABETH · Louiseville
Valeur estimée
109 200 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 59,6 m² · constr. 1940 · terrain 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 60 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472430730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
51015472430730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 0 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 208 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 74 079 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 818 m · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 105 $ Poids 69 % |
| 3 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 273 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 320 $ Poids 33 % |
| 4 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 208 m · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 186 663 $ Poids 26 % |
| 5 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 118 207 $ Poids 21 % |
| 6 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 234 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 840 $ Poids 12 % |
| 7 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 913 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 127 524 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 835 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 354 $ Poids 5 % |
| 9 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 91 613 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.