154-156 Rue SAINT-MARC · Louiseville
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 183,4 m² · constr. 1952 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472433508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
51015472433508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 36 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 68 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 351 978 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 557 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 368 501 $ Poids 71 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 590 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 375 589 $ Poids 69 % |
| 4 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 644 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 394 362 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 684 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 050 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 248 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 929 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 481 $ Poids 44 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 512 $ Poids 43 % |
| 9 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 639 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 265 628 $ Poids 43 % |
| 10 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 924 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 838 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 706 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +18 692 $ | 289 717 $ Poids 34 % |
| 12 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 201 956 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.