144-146 Rue SAINT-MARC · Louiseville
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 149,5 m² · constr. 1949 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 154 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472433587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
51015472433587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 21 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 116 $ Poids 83 % |
| 2 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 641 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 565 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 554 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 330 744 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 668 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 985 $ Poids 67 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 527 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 219 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 181 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 646 095 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 256 951 $ Poids 57 % |
| 10 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 375 $ Poids 51 % |
| 11 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 77 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 81 234 $ Poids 50 % |
| 12 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 578 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 168 113 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.