Rue SAINT-LOUIS · Louiseville
Valeur estimée
201 500 $
Autre · 569 $/m² · 354,3 m² · constr. 1973 · terrain 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5942
Usage
Vente au détail de livres et de papeterie
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 71 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472440609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
51015472440609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 9 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 0 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 60-64, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-08-27 · 314 m · Vendu 351 000 $ (986 $/m²) 356 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 414 246 $ Poids 74 % |
| 3 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 439 m · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +1 324 $ | 142 877 $ Poids 72 % |
| 4 | 450-454, avenue Saint-Marie, Louiseville 2025-07-23 · 211 m · Vendu 575 000 $ (1 481 $/m²) 388,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 663 $ Poids 62 % |
| 5 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 747 $ Poids 57 % |
| 6 | 81, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-03-04 · 580 m · Vendu 530 000 $ (1 251 $/m²) 423,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −43 353 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 497 973 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, 13, 15, 17, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 523 m · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 682 $ Poids 38 % |
| 8 | 262, 264, 270, 272, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-10-09 · 274 m · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 966 $ Poids 34 % |
| 9 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 329 m · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 602 078 $ Poids 31 % |
| 10 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 479 m · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 668 $ Poids 31 % |
| 11 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 333 m · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 211 575 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 324 310 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.