50-58 Rue SAINT-LOUIS · Louiseville
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 245,7 m² · constr. 1880 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 311 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472440715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
51015472440715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 77 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 528 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 381 $ Poids 73 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 644 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 545 $ Poids 64 % |
| 3 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 813 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 227 $ Poids 64 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 587 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 663 $ Poids 49 % |
| 5 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 303 $ Poids 5 % |
| 6 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 121 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.