320 Avenue SAINTE-ELISABETH · Louiseville
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 110,2 m² · constr. 1880 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 124 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472440896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
51015472440896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 21 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 711 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 335 098 $ Poids 79 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 632 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 721 $ Poids 78 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 674 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 488 $ Poids 77 % |
| 4 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 478 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 398 $ Poids 72 % |
| 5 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 801 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 343 324 $ Poids 70 % |
| 6 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 462 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 513 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 541 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 294 803 $ Poids 68 % |
| 8 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 705 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 133 $ Poids 68 % |
| 9 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 343 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 348 $ Poids 68 % |
| 10 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 634 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 667 $ Poids 68 % |
| 11 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 104 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 92 041 $ Poids 67 % |
| 12 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 809 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 84 194 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.