321 Avenue SAINTE-ELISABETH · Louiseville
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 98,4 m² · constr. 1880 · terrain 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 87 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472440951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
51015472440951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 8 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 492 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 276 486 $ Poids 88 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 953 $ Poids 76 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 585 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 791 $ Poids 74 % |
| 4 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 549 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 027 $ Poids 73 % |
| 5 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 658 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 863 $ Poids 69 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 432 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 092 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 675 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 788 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 79 476 $ Poids 67 % |
| 9 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 57 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 534 $ Poids 67 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 758 $ Poids 65 % |
| 11 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 705 $ Poids 65 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 853 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 348 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.