361 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Louiseville
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 122,1 m² · constr. 1940 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 107 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472443329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
51015472443329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 15 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 0 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 277 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 165 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 601 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 079 $ Poids 79 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 753 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 690 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 267 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 501 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 147 623 $ Poids 68 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 833 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 355 064 $ Poids 65 % |
| 8 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 954 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 361 931 $ Poids 60 % |
| 9 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 629 $ Poids 59 % |
| 10 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 974 $ Poids 57 % |
| 11 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 805 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 198 $ Poids 57 % |
| 12 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 686 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 325 789 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.