340-342 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 206,1 m² · constr. 1940 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472443606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
51015472443606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 666 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 907 $ Poids 78 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 718 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 314 $ Poids 70 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 115 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 352 861 $ Poids 63 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 858 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 298 $ Poids 28 % |
| 5 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 596 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 291 239 $ Poids 24 % |
| 6 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 332 $ Poids 20 % |
| 7 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 435 m · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 179 288 $ Poids 12 % |
| 8 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 234 253 $ Poids 8 % |
| 9 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 984 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.