330-332 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 204,3 m² · constr. 1934 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472443766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
51015472443766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 680 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 191 $ Poids 77 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 732 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 122 $ Poids 68 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 124 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 342 016 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 855 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 042 $ Poids 29 % |
| 5 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 580 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −1 099 $ | 283 475 $ Poids 25 % |
| 6 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 530 $ Poids 21 % |
| 7 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 448 m · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 178 643 $ Poids 12 % |
| 8 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 227 714 $ Poids 8 % |
| 9 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 606 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.