141 Rue SAINT-CHARLES · Louiseville
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 119,7 m² · constr. 1933 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 101 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472443997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
51015472443997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 70 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 68 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 306 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 164 490 $ Poids 77 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 649 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 939 $ Poids 73 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 411 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 369 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 448 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 141 635 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 752 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 264 698 $ Poids 67 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 871 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 351 037 $ Poids 66 % |
| 8 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 988 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 358 178 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 777 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 034 $ Poids 60 % |
| 10 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 732 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 025 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 405 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 114 770 $ Poids 58 % |
| 12 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 857 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.